→渋谷区半地下３階建て住宅

東京都内で一番の問題となることが”高さ”です。東京都内では１０坪台～２０坪台の広さのお土地の方が非常に多いので、５０坪や１００坪といった単位の土地事情と比べると、まさか横に広げるわけにはいきません。そのため、上下方向、上か下かに生活スペースを拡張するしかないのです。そんな訳でクレバリーホーム城東店では、３階建てプラス屋上や地下といった設計の住宅が必然的に多くなります。

でも、お客様の土地が、「第３種高度地域」であれば住宅３階建てはそのまままっすぐに設計でき、その土地に目いっぱい建物を計画することができます。

しか～し・・・その３階建てすらマトモに設計できない地域があります。それは「第１種高度地域」、もしくは「第２種高度地域」と呼ばれる地域です。第１種高度地域であれば、ほぼ３階建ては絶望的です。でも、第２種高度地域であれば、上がだめなら下へいけ、とばかりに地下を掘ればなんとかなります。

でも、フル地下は怖い、暗い、不安がある、予算が追い付かないなどの理由で嫌がる方も多いのも事実です。そこで、今回のお客様のように半分だけ埋めちゃおう！ということで”半地下”という考え方はいかがでしょう！

となりますと、玄関はこんな感じに段々と少しずつ下がっていく形になります。でも設備的には、半地下部に水周りを設けようとしますと、こんな（右）ちょっと大げさな、でも無いと水も流せなくなってしまう吸上げポンプが必要になります。

北側の斜め天井部は掘り上げて、トップライトを設けてます。夜になると間接照明の効果と相まって、とても素敵な空間になります。

すこし写真では見づらいですが、無垢材のフローリングに、白いタイルをベースにインテリアをまとめています。とても清潔感があり、さわやか空間です。

でもバルコニーにでる段差を利用して、こんな隠し収納や、

トイレもまるでお部屋の一部のように、居室としてのインテリアにこだわっております。

ちなみに３階の居室は、お部屋をすこしでも広く見せるために、折り上げ天井にして、構造躯体をみせてしまｓってます。全然違和感なく、逆にかっこいいでしょ！かわいい”シカちゃん”もお子様のお気に入りです。

最後に、外観のデザイン・・・意匠性とプライバシー性の両方を備えたスリットを設置しないと・・・

こんな感じです・・・どちらがお好みですか？