→荒川区S様邸

 狭小旗状敷地３階建て

広角のカメラで撮影してますので、写真ではなかなかお伝えしにくいのですが、実はこの現場は東京都内で多く見られる旗状（はたじょう） 敷地でありす。旗状敷地とは手前の道路（公道） に２ｍだけ接道して細いアプローチを経由して奥の敷地につながっている形状の敷地のことをいいます。 図面でみるとポールの先に旗がなびいているカタチにみえることから「旗状敷地」といわれております。

この旗状敷地３階建て住宅が当社が最も得意とする分野なのです。ただでさえ設計も困難を極めるのですが、そこは単なる【箱物】 をつくる訳にはいきません。お客様と多くの時間を費やし、敷地図と格闘し、ご覧のような門型デザイン＋丸窓にて提案させていただきました。 門型部にクレバリーホームオリジナルのベージュ砂岩タイルを施し、オーナーの人柄のように優しい外観デザインになりました。

家族の距離がぐっとぐっと近づきました。

３階建てのお客様で２階リビングでご計画されるお客様またはご提案させていただきお客様は少なくはありません。 こちらのお客様は３階の床面積が減ってしまうのですがそれでも尚どうしても３階への吹き抜けを設けたいとの強いご要望でした。 更に吹き抜けの天井には開閉可能な天窓も実現し、驚く程明るく暖かな空間が誕生しました。

前後の子供部屋には内窓を設け、廊下からは手摺越しに２階を覗き込めるレイアウトとすることで、 なによりオーナーが望んだ家族の距離が近い住宅を実現することに成功しました。

法規的には様々なハードルが・・・

こちらは春の昼間の家族団欒のお時間です。昼間は照明をつけることがほとんど必要ないとのことです。「旗状敷地」 で周りを囲まれてしまっていても天空だけはただであります。

実は東京都内で３階建て＋吹抜け＋天窓には超えるべき様々な法的ハードルがたくさんあります。 しかしお客様はそれらを我々と一緒に乗り越えて思い通りの家を実現したとき、それはとても良い家づくりの思い出と変わります・・・ 引渡し式のときのご主人の涙はとても爽やかでありました。